Cómo reparar tejados

El tejado es la una parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende directamente el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Lógicamente, con el tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta reparar un tejado, aquí te dejamos una información que puede resultar de mucha ayuda.

Costo de arreglar un tejado

Como en cualquier obra el coste estará siempre y en todo momento relacionado con el tipo de problema que debamos solucionar en el tejado. Esto es, no tiene el mismo costo reparar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Conforme la obra a realizar reparar un tejado puede llegar a valer entre veinte€ y 200 euros el metro cuadrado.

En este sentido, es posible que nos surja la siguiente pregunta ¿vale la pena mudar o arreglar un tejado? Para ser sinceros, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si vale la pena arreglar un tejado o es mejor cambiarlo íntegramente. En reformadísimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno de ellos será el que determine la decisión final.

La verdad es que reparar un tejado es una obra realmente esencial en la que merece la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se convertirá en un problema de mayor calibre. Esto es una cosa que hay que pensar ya antes de seleccionar qué hacer.

Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más a nivel económico hablando mudar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.

Géneros de reformas en la reparación de tejados

Para calcular mejor el coste de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden realizar en él. El presupuesto de estos trabajos variará conforme la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos serán más sencillos y, por ende, más baratos y otros todo lo opuesto.

Estos son las clases de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:

1.- Cuánto cuesta mudar un tejado

Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas y cada una. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70 euros y los 120 euros por metro cuadrado aproximadamente.

2.- Costo para reparar goteras

La reparación de goteras es una tarea mucho más sencilla y, por lo tanto, precisa de una inversión menor. Su costo va a estar relacionado directamente con la magnitud del problema. O sea, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal inconveniente con las goteras radica en que puede llegar a ser bastante difícil su localización. Por esta razón, para llevar a cabo esta tarea es indispensable contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el coste final de la reparación cambie de manera notable. Arreglar una gotera puede costar unos doscientos€. No obstante, este precio puede variar en función de de qué forma haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, así como la complejidad de acceso para realizar este trabajo.

3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado

Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de sufrir humedades, filtraciones o goteras. En nuestros días, se pueden elegir diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un costo diferente. Así, nos podemos localizar con el poliuretano que es el material más usado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, mas con un obtener más información costo más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para este tipo de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte euros y los 50€ por metro cuadrado. Sin embargo, si el material usado es la tela asfáltica este precio puede ascender hasta los 90€ por metro cuadrado.

4.- Coste de retejar un tejado

Transcurrido el tiempo algunas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se precisa retejar la cubierta. Esto es, reemplazar las tejas deterioradas por otras en perfecto estado. El precio de este trabajo depende directamente de la cantidad de tejas que tengan que ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a escoger. No es exactamente lo mismo poner tejas de porcelana que acostumbran a costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.

En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos es posible que esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70€ y los 100€ por metro cuadrado.

Cómo efectuar el mantenimiento de un tejado

Una gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su adecuado mantenimiento. Como afirmamos al principio de este artículo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, precisa de pequeñas labores de mantenimiento, semejantes como:

Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Sustituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
Si tienes lona asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadísimo ante cualquier mínimo inconveniente en el tejado, a fin de eludir que se convierta en algo mayor.